东莞房屋鉴定公司如何判断自己的房子是否属于危房

判断自己的房子是否属于危房，东莞房屋鉴定公司小编建议大家可以从以下几个方面进行观察和评估：
一、观察房屋整体结构

倾斜与变形：观察房屋是否有明显的倾斜或变形现象。这通常是由于地基不稳或承重结构受损导致的。

裂缝情况：检查房屋墙体、柱子、梁等承重结构是否出现裂缝。特别注意裂缝的宽度、长度以及是否持续发展。例如，墙体或承重柱出现多条竖向长裂缝，或者裂缝宽度超过一定限度（如1毫米或2毫米以上），都可能是危房的预兆。

二、检查地基与基础

地基稳定性：观察地基是否有滑动迹象或不均匀沉降现象。地基不稳可能导致房屋整体倾斜、位移等。

地下室渗漏：如果房屋有地下室，检查是否有渗漏现象。地下室渗漏可能是地基受损或防水层失效的表现。

三、关注关键部位

承重结构：检查承重柱、梁、板等是否有严重裂缝、变形或腐朽现象。这些部位的损坏会直接影响房屋的稳定性和承载能力。

墙体与天花板：观察墙体和天花板是否有剥落、脱落或裂缝加大的情况。这些现象可能是房屋结构受损的预兆。

四、听取专业意见

专业机构鉴定：如果怀疑房屋存在安全隐患，东莞加固公司建议大家应请专业机构进行房屋安全鉴定。专业机构会根据相关标准和规范对房屋进行全面检查，并出具鉴定报告。

政府相关部门：在某些地区，政府房地产行政主管部门设有房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定工作。可以向这些机构咨询或申请鉴定服务。

五、危房预兆总结

以下是一些常见的危房预兆，供您参考：

地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝并且持续发展。

承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

综上所述，判断自己的房子是否属于危房需要综合考虑多个方面。如果发现房屋存在上述任何一项或多项预兆，应及时请专业机构进行鉴定，并采取必要的维修加固措施以确保居住安全。

本文章内容由东莞消防工程公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！